『底地』買います。
私たちIRON EAGLEZは、10年以上の実績と不動産専門チームによるサポートで、あなたの大切な資産を直接買い取ります。
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こんなことで悩んでいませんか？
借地人との交渉が
面倒・進まない
相続した底地を
どう処分すればいいかわからない
他社では取り扱って
もらえなかった
IRON EAGLEZが選ばれる理由
スピード対応即日査定・迅速な対応で安心
全国サポート北海道～沖縄、離島でもOK
営業なし相談だけでも大歓迎
不動産売買で必要なのは、スピード力とお客様に寄り添う姿勢。
「早くなんとかしたい」というお客様のお悩みを早く解決するため、即行動し、求められるものに対しては、誠意をもって対応する「お客様目線のスピード力と姿勢」に拘っています。
どのような物件でも、まずはご相談ください。
底地とは
底地とは、借地権者等の第三者が、所有地（底地）上に建物を建築し、借地権者等が使用している土地のことを指します。つまり、建物の建築を目的とする第三者に賃貸している土地のことです。地代収入はあるものの、一般的には毎年掛かる固定資産税および都市計画税程度の賃料で賃貸していることが多く、「所有していても活用しづらい不動産」として扱われることが多いです。
底地が売りづらい理由
底地は、その土地上に借地権者が所有する建物があることが一般的であり、土地を賃貸している借地権者以外は、その土地を購入してもほとんど利用価値が無いため、一般の購入者の需要は著しく低く、通常の不動産会社では買い手を見つけることが非常に困難です。また、借地権者との土地賃貸借契約の内容が適法なのか等、専門的な知識が必要なため、取り扱いを敬遠する不動産会社がほとんどです。
相続等によって底地を取得したものの、借地人と被相続人との関係や契約内容がどうなっているのかよくわからず、どう対処すればいいか困っているオーナー様が多くいらっしゃいます。IRON EAGLEZでは、底地や借地権に関する権利調整（整理）について、豊富な実績と経験があります。複雑な権利関係の不動産でも積極的に現金による直接買取りを行っておりますので、他社に断られた底地でも、まずはご相談ください。
よくある質問
- Q. 借地人に知られずに売却できますか？
- A. 可能です。
- Q. 地代を長年もらっていない状態でも買取りできますか？
- A. 問題ございません。現況で買取りさせていただきます。
- Q. 借地契約書が見つからない場合でも買取りできますか？
- A. 問題ございません。現況で買取りさせていただきます。
- Q. 買取りしていただく場合、手数料は掛かりますか？
- A. 手数料等の費用は一切不要です。
- Q. 査定だけでもお願いできますか？
- A. 無料査定させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
- Q. 相続登記が済んでいない状態でも相談できますか？
- A. ご相談いただけます。手続きの順序についてもあわせてご案内いたします。
- Q. オンラインでの打ち合わせも可能でしょうか？
- A. オンラインでの対応が可能です。ご希望の打ち合わせ方法をご指定ください。
ご相談の流れ
1お問い合わせ（電話・フォーム）
2無料査定
3ご提案・ご契約